四月份暴跌逾15% 美房價跌回三年前水平

【大紀元6月25日訊】（大紀元記者畢儒宗綜合報導）據史坦普（S&P）∕凱斯－席勒（Case-Shiller）20個都會區房價指數顯示，四月份美國房價繼續之前20週的跌勢，創記錄下跌15.3%。此外，美國聯邦住宅企業監管會（OFHEO）的資料顯示，美國房價已經回到2005年12月的水平。

凱斯－席勒20個都會區房價指數顯示，連續下跌21個月，今年四月的房價比一年前下跌了15.3%，是該指數19年來最大的跌幅。此外，10個都會區房價指數的跌幅更大，暴跌16.3%，創21年記錄。

所有20個都會區四月份的房價比一年前都呈下跌趨勢。然而，與今年三月份比較，包括波士頓、達拉斯、芝加哥及西雅圖在內的八個都會區的房價上漲，顯示情況可能正在好轉之中。其中克里夫蘭上漲最多，2.9%。

邁阿密及鳳凰城仍是表現最差的地區，四月份兩地房價比三月份下跌了逾3%。與一年前比較，拉斯維加斯及邁阿密的房價跌幅最大，分別下跌了26.8%及26.7%。

凱斯－席勒房價指數顯示，美國房價已經回到了2004年的水平，OFHEO的資料則顯示，房價跌到2005年12月的水平。

史坦普指數委員會主席布立策說：「雖然個別地區情況有所改善，整體而言，跌勢繼續」。

專家擔心，持續下跌的房價將使得政府及房貸公司試圖避免的法拍努力失敗，因為對房價低於貸款的屋主而言，繼續支付貸款是個賠本生意。

根據債券評等公司穆迪旗下Economy.com的資料顯示，全美有超過1,000萬屋主的貸款高於房價。

受房市持續走低的影響，消費者信心指數也繼續探底。消費者研究中心主任法蘭可表示，該中心的消費者信心指數連續五個月創新低，目前已經跌到50.4。
(http://www.dajiyuan.com)


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